律师解析:
子女作为父母
购房共同
借款人,责任如下:
债务承担:
和父母一起
还房贷,父母还不上时,
债权人可要求子女还款。
信用影响:
共同借款影响子女信用,按时还利于维护,
逾期则有负面影响,波及后续金融活动。
房
产权益:
若贷款违约,银行有权处置房产,子女权益受牵连。
后续计划:
子女后续购房等财务计划可能受影响,银行会评估其
债务负担。
成为共同借款人要考虑自身情况。
案情回顾:小许的父母打算购房,希望小许作为共同借款人。小许起初未多想便答应。后来小许父母因突发经济困难无法按时偿还房贷,债权人要求小许履行还款责任。小许此时正计划自己购房,却发现因这次共同借款行为,自己的信用记录受影响,且银行评估其债务负担后,大幅降低了他的贷款额度和提高了利率,小许十分苦恼。
案情分析:1、根据相关法律规定,子女作为父母购房的共同借款人,需与父母共同承担偿还
购房贷款的义务。当父母无法按时足额还款时,债权人有权要求子女还款,所以小许有还款责任。
2、共同借款行为会影响子女个人信用记录,小许父母还款逾期导致其信用评级受负面影响,进而影响其后续贷款额度和利率。并且若贷款违约,债权人有权处置房产,小许权益也会受牵连。因此成为共同借款人前应充分考虑自身经济状况和责任承担能力。
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