手写简单租房合同有效吗

1.手写租房合同的有效性
手写的简单租房合同一般是有效的。
依据《民法典》，合同有书面、口头等多种形式，手写合同属于书面合同范畴。
2.有效条件
手写租房合同要具备法律效力，需满足以下条件：
双方当事人要有相应的民事行为能力，能清晰知晓自己行为会产生的法律后果。
比如成年人在精神正常的情况下签订合同，能明白合同条款对应的责任和权利。
意思表示必须真实，不存在欺诈、胁迫等情况。
也就是双方是在自愿的基础上达成协议，没有一方被欺骗或强迫签订合同。
合同内容不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。
例如不能约定违法的租赁用途。
3.实例与建议
若双方自愿协商，把租赁房屋位置、租赁期限、租金等主要内容手写下来，这样的合同受法律保护。
但为了减少纠纷，合同内容应尽量完备，明确双方的权利和义务，如房屋维修责任、水电费缴纳方式等。

案情回顾:

小许将自己的一套房屋出租给小李，二人手写了一份简单的租房合同，约定了房屋位置、租赁期限和租金等内容。后来，小李以合同是手写的为由，认为合同无效，拒绝支付租金，小许则坚持合同有效，要求小李按约支付租金，双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据《民法典》规定，合同可采用书面、口头或其他形式，手写合同属于书面合同，具有法律效力。此手写租房合同是双方自愿协商达成，满足相应条件就受法律保护。
2、该合同双方为完全民事行为能力人，意思表示真实，内容也未违反法律、行政法规强制性规定和公序良俗，所以合同有效，小李应按约支付租金。