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黑中介私自抵押我房产证咋办

时间:2025.05.12 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1374人
律师解析:
1.问题危害:
黑中介私自抵押你的房产证,这是严重侵害你权益的行为。
房产证是房屋产权的重要凭证,被黑中介私自抵押,会让你面临房产被处置等风险,可能导致你失去房屋所有权
2.应对措施
收集证据
收集能证明黑中介私自抵押行为的相关证据,包括房产证原件、与中介的聊天记录、通话录音,以及中介私自抵押的合同、文件等。
这些证据是后续维权的关键。
申请异议登记:
尽快向不动产登记机构反映情况,申请异议登记。
异议登记可以在15天内限制该房产的处分行为,避免抵押情况造成更严重的后果。
向公安机关报案
黑中介私自抵押房产证的行为可能涉嫌诈骗犯罪
你要及时向公安机关报案,让警方介入调查。
提起民事诉讼
若与黑中介协商不成,你可以向法院提起民事诉讼。
依据《民法典》,无权处分的抵押行为未经你追认,不发生效力。
你可以要求确认抵押行为无效,返还房产证,并要求中介承担赔偿责任,以此维护自身合法权益。

案情回顾:

小许通过中介小胡出售房屋,小胡私自将小许的房产证拿去抵押。小许发现后,与小胡协商要求拿回房产证并撤销抵押,小胡却拒不配合。小许认为小胡的行为严重侵害了自己的权益,而小胡则称抵押是为了帮小许解决资金问题,双方因此产生争议。

案情分析:

1、小胡私自抵押小许房产证的行为属于无权处分,依据《民法典》,该抵押行为未经小许追认,不发生效力。
2、小许应收集房产证原件、与小胡的沟通记录、抵押相关文件等证据。同时可向不动产登记机构申请异议登记,限制房产处分,并向公安机关报案。若协商不成,可向法院提起民事诉讼,要求确认抵押无效、返还房产证并要求小胡赔偿损失
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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