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和房东发生纠纷找谁

时间:2025.05.04 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:1014人
律师解析:
与房东发生纠纷,可按不同情形找对应机构处理:
纠纷轻微时,可先找居委会、村委会或物业调解。
这些基层组织了解情况,有调解经验,能帮双方和解。
纠纷复杂,涉及合同条款争议等,可向房地产管理部门投诉。
该部门可监管、调解租赁行为。
上述途径无法解决,可向法院起诉
起诉要备好租赁合同、聊天记录、支付凭证等证据,维护自身权益。

案情回顾:

小朱租了小丽的房子,入住后发现房屋实际情况与合同描述不符,小朱要求小丽解决,小丽却认为并无问题,双方因此产生纠纷。小朱先找了小区物业调解,物业调解未能让双方达成和解。之后小朱觉得纠纷涉及合同条款争议,向房地产管理部门投诉,但问题仍未解决。小朱决定通过司法途径维权。

案情分析:

1、本案中小朱与小丽因房屋实际情况和合同描述不符产生纠纷,属于房东与租客间常见纠纷类型
2、小朱先尝试找物业调解,符合纠纷轻微时找基层组织调解的处理方式。在调解不成且纠纷涉及合同条款争议的情况下,向房地产管理部门投诉也是合理的解决途径。
3、当上述途径均无法解决纠纷时,小朱向人民法院提起诉讼来维护自身合法权益是正确的做法,同时起诉需准备好租赁合同等相关证据。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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