如果楼盘烂尾了怎么办

1.与开发商沟通：
主动联系开发商，搞清烂尾缘由与解决方案，督促其尽快复工。
若因资金问题烂尾，可要求其提供资金筹集计划和复工时间。
2.向政府部门反映：
沟通没结果，就向政府部门反馈，政府或会介入监管资金、协调解决。
3.行使解除权并诉讼：
开发商无力建设，按合同解除购房合同，要求退款、付利息、担责。
若拒绝，收集证据起诉维权。
还可联合其他购房者，增强维权力量。

案情回顾:

小朱购买了一套期房，然而楼盘却烂尾了。小朱与开发商沟通，要求了解烂尾原因及解决方案，敦促其尽快复工，并要求开发商针对资金问题给出筹集计划和复工时间表，但开发商并未给出令小朱满意的答复。小朱向政府相关部门反映情况后，问题仍未得到有效解决。小朱认为开发商已无能力继续建设，便依据合同约定要求解除合同，退还已付购房款及利息并承担违约责任，可开发商拒绝了。

案情分析:

1、根据相关法律规定，购房者在楼盘烂尾情况下有权与开发商沟通，了解情况并敦促其解决问题。若开发商因资金问题烂尾，购房者要求其给出资金筹集计划和复工时间表是合理诉求。
2、当沟通无果时，购房者向政府相关部门反映情况是合法途径。若开发商确实无法继续建设，购房者依据合同约定行使解除权并要求退款、承担违约责任是受法律保护的。若开发商拒绝，购房者收集证据向法院起诉也是正当的维权方式，联合其他购房者维权能增强力量。