出租房屋出现纠纷应该找谁解决

出租房屋纠纷有多种解决途径，以下为你详细介绍：
1.自行协商：
这是最便捷的解决方式，双方直接沟通交流，能以快速且低成本的方式化解矛盾，若能达成一致，纠纷可迅速解决。
2.基层组织调解：
若协商不成，可找居委会、村委会等基层群众自治组织。
这些组织有一定的调解能力和经验，能从中斡旋，促进双方达成和解。
3.申请仲裁：
若租赁合同中有仲裁条款，可据此申请仲裁。
仲裁裁决具有终局性，对双方都有约束力。
不过，选择仲裁需有仲裁协议，否则无法进行仲裁。
4.提起诉讼：
可向人民法院提起诉讼，法院会依据事实和法律作出公正判决。
诉讼解决纠纷较为权威，但程序相对复杂，耗时也较长。
在处理纠纷前，建议先收集好相关证据，如租赁合同、租金支付凭证、房屋状况证明等，这有助于更好地维护自身权益。
具体选择哪种解决途径，可根据纠纷的实际情况和自身需求来决定。

案情回顾:

小何将房屋出租给小李，租赁期间双方因房屋维修问题产生纠纷。小何认为小李使用不当导致房屋损坏，维修费用应由小李承担；小李则觉得是房屋本身质量问题，维修费用该小何负责。双方自行协商未能达成一致意见，矛盾不断升级。

案情分析:

1、双方可首先考虑自行协商，这是成本最低且最为便捷的解决方式。若协商不成，可寻求居委会等基层群众自治组织进行调解。
2、若租赁合同中有仲裁条款，可申请仲裁，仲裁裁决具有终局性。若没有仲裁协议，则只能向法院提起诉讼，诉讼虽权威但程序复杂、耗时较长，且需提前收集租赁合同等相关证据。