律师解析:
签订
商品房买卖合同后能否反悔,要分情况来看:
1.一般情况:
依法成立的合同,对
当事人具有法律约束力。
这意味着合同一旦签订,当事人就应当按照约定履行自己的义务,不能擅自变更或
解除合同。
2.
可撤销情形:
如果存在法定的可撤销情形,如
欺诈、
胁迫、重大误解、显失公平等,当事人可以反悔。
但需在规定期限内行使
撤销权,《
民法典》规定,当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权;
重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内行使撤销权。
3.
违约责任:
若不存在法定可撤销情形,却随意反悔,可能需要承担违约责任。
违约责任的具体承担方式要根据
合同条款来确定。
总之,能否反悔、是否要承担责任,需要根据合同条款和实际情况综合判断。
若遇到此类问题,建议详细咨询专业律师,以获得更准确的法律建议。
案情回顾:小许与小李签订了商品房买卖合同,
合同签订后不久,小许因个人原因想反悔。小李认为合同已生效,小许应按约履行。小许则觉得自己
签订合同时考虑不周全,希望撤销合同。双方为此产生争议,小许不知能否随意反悔,若反悔需承担怎样的责任。
案情分析:1、依法成立的合同对当事人具有法律约束力,若无法定可撤销情形,如欺诈、胁迫等,小许不能随意反悔。
2、《民法典》规定了撤销权行使期限,重大误解九十日内、一般情形一年内。若小许能证明存在法定撤销情形并在期限内行使,
可撤销合同,否则可能要承担违约责任,具体依合同条款和实际情况判断。
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