租期未到提前退租房租和押金退吗

1.提前退租房租退还情况
一般来说，在租期还没到的时候就提前退租，房租通常不会全额返还。
要是提前退租的行为构成了违约，房东有可能会从房租里扣除一部分当作违约金。
比如原本租一年，住了半年就退租，这种情况房东扣除部分房租很常见。
2.提前退租押金退还情况
押金方面，如果租赁合同里明确写了提前退租就不退还押金，或者提前退租确实给房东带来了实际损失，像房东需要花费时间和金钱重新找租客等，房东就有权扣除押金。
但要是提前退租没有对房屋和屋内设施造成损坏，并且合同也没有相反的约定，那押金就应该退还。
3.应对建议
建议大家仔细查看租赁合同里关于提前退租的具体条款，也可以和房东好好协商。
要是协商没有达成一致，就按照合同里约定的争议解决方式来处理，比如选择仲裁或者诉讼。
同时，要注意收集和提前退租相关的证据，例如提前通知房东退租的聊天记录、邮件等，这样才能更好地维护自己的权益。

案情回顾:

小许与房东小李签订了一年的房屋租赁合同，入住三个月后，小许因工作变动需提前退租。小许要求房东退还剩余房租和押金，房东小李则以租期未到，提前退租构成违约为由，拒绝全额退还房租，并打算扣除押金。双方就房租退还和押金问题产生争议，协商无果。

案情分析:

1、一般情况下租期未到提前退租构成违约，房东有权扣除部分房租作为违约金。本案中小许提前退租，小李拒绝全额退还房租有一定合理性。
2、关于押金，需看租赁合同约定以及是否造成实际损失。若合同约定提前退租不退还押金或造成损失，小李有权扣除；若未造成损坏且无相反约定，押金应退还。小许可收集提前通知记录等证据维护自身权益，也可按合同约定解决争议。