房屋租赁纠纷应该如何打官司

在房屋租赁纠纷中，若选择通过打官司解决问题，需要按以下步骤进行：
1.确定管辖法院：
通常情况下，由被告住所地的法院或合同履行地的法院来管辖此类案件。
明确管辖法院，才能开启正确的法律流程。
2.准备诉讼材料
起诉状：
要详细写明原告和被告的基本信息，如姓名、地址、联系方式等；
清晰列出诉讼请求，比如要求解除合同、支付拖欠租金等；
还要阐述事实与理由，讲清楚纠纷的来龙去脉。
证据：
像租赁合同能证明双方的租赁关系；
租金支付凭证，如转账记录、收据等，可证明租金的缴纳情况；
房屋交接记录则能体现房屋交付和返还时的状态。
3.立案与开庭：
准备好材料后到法院立案，立案成功后，法院会安排开庭时间。
庭审时，原被告双方围绕争议焦点进行举证、质证和辩论。
原告要拿出充分证据证明自己的主张，被告则可以进行反驳。
4.判决与上诉：
法院审理结束后会依法作出判决。
若一方不服一审判决，可在规定期限内提起上诉，进入二审程序。
整个打官司过程需严格遵守法定程序，提供真实、合法、有效的证据，这样才能更好地维护自身权益，提高胜诉的可能性。

案情回顾:

小朱将房屋出租给小李，双方签订租赁合同。后因租金支付问题产生纠纷，小朱认为小李未按约定支付租金，要求解除合同并支付拖欠租金；小李则称小朱未及时维修房屋影响其使用，不应全额支付租金。双方协商无果，小朱决定通过打官司解决纠纷。

案情分析:

1、小朱打官司需先确定管辖法院，可选择被告小李住所地或合同履行地法院。之后准备起诉状，写明双方信息、诉讼请求及事实理由，同时收集租赁合同、租金支付凭证等证据。
2、立案后法院安排开庭，庭审中小朱要举证证明小李拖欠租金的事实，小李可反驳并提供房屋未及时维修的证据。若小朱不服一审判决，可在规定期限内上诉启动二审程序。