租赁违约怎么样处理

1.租赁出现违约情况时，首要之事是查看租赁合同里关于违约的详细规定。
要是承租方违约，像逾期支付租金这种情况，出租方有权利要求其继续履行支付义务，与此同时，还能够主张逾期违约金。
倘若承租方存在未经同意擅自转租等严重违约行为，出租方有权解除合同，并且要求承租方赔偿因违约所造成的损失，例如房屋空置期间的租金损失等。
2.相反，要是出租方违约，比如未按照约定提供符合条件的租赁物，承租方有权要求出租方采取补救措施，或者减少租金、延长租期等。
要是因为出租方违约致使承租方无法正常使用租赁物，承租方还可以解除合同并要求赔偿损失。
3.总之，违约方必须承担相应法律责任，具体的处理方式要依据合同约定以及实际的违约情形来确定。

案情回顾:

小许将房屋出租给小李，双方签订租赁合同。小李承租后，多次逾期支付租金。小许要求小李继续支付租金并承担逾期违约金，小李却以资金周转困难为由拒绝承担违约金。此外，小李还未经小许同意擅自将房屋转租给小胡。小许发现后要求解除合同并赔偿房屋空置期间租金损失，小李对此不予认可，双方因此产生纠纷。

案情分析:

1、根据租赁合同，小李逾期支付租金属于违约行为，小许有权要求其继续履行支付义务并主张逾期违约金。
2、小李未经同意擅自转租构成严重违约，小许有权解除合同，并要求小李赔偿因违约造成的房屋空置期间租金损失等。违约方需按合同约定和实际违约情形承担法律责任。