付违约金后剩余房租能退吗

结论：
付违约金后剩余房租能否退还取决于合同约定和具体情况，有约定按约定，无约定房东通常应退还，但租客违约致房东其他损失时可扣除相应赔偿，有争议可先协商，协商不成可诉讼。
法律解析：
依据民法典，合同有明确约定支付违约金后剩余房租退还的，应遵循约定。若合同未作规定，支付违约金是违约方承担的赔偿责任，而剩余未使用租期的房租属于租客的预付款。当租客不再使用房屋，房东理应退还这笔款项。然而，若租客违约给房东带来其他损失，房东有权从剩余房租里扣除相应赔偿。若双方在剩余房租退还上有分歧，可先尝试协商解决。若协商无法达成一致，可通过诉讼途径，由法院依据事实和法律作出公正裁决。若遇到此类问题，可向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和帮助。

1.付违约金后剩余房租能否退还取决于合同约定与具体情形。若合同明确约定支付违约金后退还剩余房租，应按约定处理。
2.若合同无相关约定，支付违约金是承担违约赔偿责任，剩余未使用租期的房租属租客预付款项。在租客不再使用房屋时，房东原则上应退还。
3.但如果租客违约给房东造成其他损失，房东可从剩余房租中扣除相应赔偿。
4.当双方就剩余房租退还产生争议，可先尝试协商解决。若协商无果，可通过诉讼途径解决纠纷。

法律分析：
（1）合同有约定时，若明确规定支付违约金后剩余房租退还，遵循约定执行，这体现了当事人意思自治原则。
（2）合同无相关约定时，支付违约金是违约方承担赔偿责任的方式，而剩余未使用租期的房租属于租客的预付款。当租客不再使用租赁房屋，房东理应退还。
（3）若租客违约给房东造成其他损失，房东有权从剩余房租中扣除相应赔偿，以弥补自身损失。
（4）双方就剩余房租退还产生争议，可先尝试协商解决，若协商无果，可通过诉讼途径维护权益。

提醒：签订租赁合同时应明确违约金和剩余房租退还条款，出现争议协商不成要及时咨询专业法律意见。

（一）明确合同约定，若合同写明支付违约金后退还剩余房租，按合同执行。
（二）合同无约定时，支付违约金是承担违约赔偿，剩余房租是租客预付款，不再使用房屋时，房东应退还。
（三）若租客违约给房东造成其他损失，房东可从剩余房租中扣除相应赔偿。
（四）双方就剩余房租退还问题有争议，先协商，协商不成通过诉讼解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.付违约金后剩余房租能否退还，要看合同约定。若合同明确可退，就按约定来。

2.若合同没约定，付违约金是承担违约赔偿，剩余房租是租客预付款。租客不继续租，房东应退还。

3.若租客违约致房东有其他损失，房东可从剩余房租扣除赔偿。

4.双方有争议可先协商，协商不成可诉讼解决。