买房什么时候需要夫妻双方到场

1.买房时，签订购房合同与办理房屋产权登记这两个关键环节通常需夫妻双方到场。
2.签订购房合同是重大民事法律行为。
若用夫妻共同财产买房，依据《民法典》，夫妻对共同财产有平等处理权。
为防止后续产生纠纷，一般要求夫妻共同签署合同，以此表明双方对购房之事清楚且同意。
比如，在购房合同签署现场，夫妻双方仔细核对合同条款，确认无误后签字，确保自身权益得到保障。
3.办理房屋产权登记涉及房屋所有权归属，是重要的物权变动环节。
夫妻双方到场能保证产权登记准确体现双方意愿，使房屋产权清晰明确。
例如申请房屋产权登记为夫妻共同共有，双方要共同提交资料、办理手续。
在办理过程中，工作人员会详细审核双方提供的材料，确保产权登记准确无误，避免因产权登记错误引发法律风险，切实维护夫妻双方的合法财产权益。

案情回顾:

小许和小丽系夫妻，二人决定购买一套房产。在签订购房合同时，小许因工作繁忙未能到场，仅小丽一人签署了合同。之后办理房屋产权登记时，小许同样未到场，小丽独自完成了相关手续。小许得知后，担心自身权益受损，认为购房合同和产权登记都应双方共同参与，遂与小丽就此事产生争议。

案情分析:

1、签订购房合同是重大民事法律行为，用夫妻共同财产买房，依据《民法典》，夫妻对共同财产有平等处理权。一般要求夫妻共同签署合同，本案中小许未参与签订合同，可能为后续埋下纠纷隐患。
2、办理房屋产权登记涉及房屋所有权归属，是重要的物权变动环节。夫妻双方到场能保证产权登记准确体现双方意愿。小许未参与产权登记，可能导致产权登记不能准确反映其意愿，存在一定法律风险。