购房者逾期未去收房算违约吗

1.购房者逾期未收房是否违约得看具体情形。
要是购房合同清晰规定了收房时间以及逾期的后果，而购房者没有正当理由却逾期收房，那就构成违约。
举例来说，合同约定交房后30天内收房，购房者超过这个期限还没去收，就得承担违约责任。
2.不过要是因为不可抗力，像自然灾害、政府行为等导致没办法按时收房，或者是开发商的原因，比如房屋质量不过关、没达到交付条件等使得购房者不能收房，这种情况下购房者不违约。
这时购房者可以和开发商协商解决。
要是协商不成，还能通过法律途径维权，要求开发商承担相应责任。
3.总之，判定购房者是否违约要综合考虑逾期的原因以及合同的约定。

案情回顾:

小何与某开发商签订购房合同，合同明确规定交房后30天内收房，逾期需承担违约责任。交房后，小何超过30天仍未收房。开发商认为小何构成违约，要求其承担违约责任。但小何称房屋存在质量问题，不符合交付条件，所以未收房，不应承担违约责任。双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据相关规定，若购房合同明确收房时间及逾期后果，购房者无正当理由逾期收房构成违约。本案中，若房屋无质量问题，小何逾期未收房应承担违约责任。
2、但因开发商原因，如房屋质量不过关、未达交付条件，导致购房者不能收房，购房者不违约。小何称房屋有质量问题，若经证实，其可不承担违约责任，还可与开发商协商或通过法律途径维权。