房屋租赁中哪些情况可以扣押金

在房屋租赁过程中，存在一些常见的可扣除押金的情况，具体如下：
1.费用未支付：
若承租人没有按照约定支付租金、水电费、燃气费等相关费用，出租人有权从押金里扣除相应金额，以弥补自身损失。
2.违规转租或损坏房屋：
未经出租人同意，承租人擅自将房屋转租给他人，或者对房屋进行了破坏性的装修、改造，导致房屋设施设备损坏。
此时，出租人可扣除押金用于房屋修复或赔偿损失。
3.逾期返还房屋：
当租赁期满或者合同解除时，承租人没有按照约定的时间返还房屋，造成房屋逾期占用。
这段期间产生的损失，也会从押金中扣除。
4.未保持房屋原状：
如果合同明确约定，承租人在租赁期间要保持房屋原状，但租赁结束时房屋状态不符合要求，出租人同样有权扣除部分押金。
需要注意的是，扣除押金必须合理、有依据，并且要符合合同约定和相关法律规定。
若双方在押金扣除问题上存在争议，可以先尝试协商解决；
协商不成的，还能通过调解或诉讼等方式来处理。

案情回顾:

小朱将房屋出租给小李，签订租赁合同。租赁期间，小李未依约支付水电费，还未经小朱同意擅自对房屋进行装修改造，损坏了部分设施设备。租赁期满，小李未按约定返还房屋，造成房屋逾期占用。小朱欲从押金中扣除相应费用，小李认为扣除不合理，双方产生争议。

案情分析:

1、根据相关规定，承租人未依约支付水电费，出租人有权从押金中扣除相应金额，所以小朱扣除水电费的行为合理。
2、小李未经同意擅自装修改造并损坏设施设备，小朱扣押金用于修复或赔偿有法律依据。
3、租赁期满小李未按约定返还房屋，小朱扣除逾期占用期间损失也符合规定。双方若协商不成，可通过调解或诉讼解决争议。