临时购房认购书有法律效力吗

1.临时购房认购书一般有法律效力，它是买卖房屋的初步协议，属于预约合同。
2.若认购书包含当事人信息、房屋情况、价款等主要内容，且卖方已收房款，会被认定为有效的房屋买卖合同。
3.只要认购书是双方真实意愿，内容合法合规，就受法律保护。
双方要按约定履行义务，违约方需承担继续履行、赔偿损失等责任。

案情回顾:

小朱与开发商签订了临时购房认购书，认购书包含了双方当事人信息、房屋基本状况和价款等主要内容，小朱也按约定支付了部分购房款。之后开发商却以各种理由拒绝与小朱签订正式购房合同，小朱认为开发商违约，要求其继续履行并承担违约责任，而开发商则称认购书不具有法律效力，拒绝承担责任。

案情分析:

1、该临时购房认购书具备当事人姓名、房屋基本状况、房屋价款等主要内容，且开发商已收受小朱购房款，应认定为有效的房屋买卖合同。
2、此认购书是双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，不违背公序良俗，受法律保护。开发商拒绝签订正式购房合同的行为构成违约，小朱有权追究其违约责任，要求开发商继续履行合同并赔偿相关损失。