合同解除权的需要注意哪些方面

合同解除权行使需留意诸多要点。
1.行使方式要依规或依约，通常以通知对方为准，通知抵达对方时合同解除。
比如，在常见的买卖合同中，若卖方要解除合同，就需按照合同约定的通知方式告知买方。
2.解除权存在行使期限限制。
有法律规定或当事人约定的期限时，要在此期限内行使。
若无规定或约定，经对方催告后，需在合理期限内行使，否则解除权消灭。
像租赁合同，若未约定解除期限，房东催告后，租客应在合理时间内决定是否解除。
3.解除合同要遵循法定程序与条件。
比如因不可抗力致使合同目的无法实现，或者合同约定的解除条件达成。
4.解除权人需证明自己享有解除权且符合解除条件，不然可能承担不利后果。
5.解除合同后，双方要按恢复原状、采取其他补救措施并有权要求赔偿损失等规定，妥善处理后续事宜，确保双方权益得到合理保障。

案情回顾:

小何与小李签订了一份买卖合同，约定小何向小李供应一批货物。后小何认为小李付款延迟，欲解除合同。小何未按合同约定方式通知小李，且未在合理期限内行使解除权。小李则称自己虽付款稍晚但不构成根本违约，不同意解除合同，双方因此产生争议。

案情分析:

1、小何行使合同解除权应按合同约定方式通知小李，其未依规通知，不符合解除权行使方式要求。
2、小何未在合理期限内行使解除权，若合同未约定解除期限且小李催告后，小何的解除权可能消灭。
3、小何需证明小李付款延迟达到合同约定或法定的解除条件，否则可能承担不利后果。
4、若合同解除，双方应按规定恢复原状、采取补救措施并处理赔偿事宜，保障双方权益。