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居间合同签订不想卖房怎么办理

时间:2025.04.09 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1037人
律师解析:
1.签订居间合同后若不想卖房,很可能构成违约。
第一步要查看居间合同里关于违约责任的具体规定。
2.通常得马上和居间方以及买方沟通协商,如实讲清不想卖房的缘由,尽力争取对方谅解,看能否达成解除合同的一致意见。
要是协商无果,买方可能会依照合同要求继续履行,或者主张违约责任,像要求卖方支付违约金等。
违约金数额一般按合同约定来定,要是约定过高或过低,可请求法院或仲裁机构调整。
3.卖方若坚决不想卖房,可能需承担违约责任,比如返还已收定金赔偿买方因信赖合同成立而遭受的损失等。
4.建议尽快咨询专业律师,全面评估法律风险,积极应对,尽可能降低损失。

案情回顾:

小何与小丽签订居间合同,欲将自己的房屋卖给小丽。然而,签订合同后小何因自身原因不想卖房了。小何不知如何处理,若直接毁约又担心承担责任,小丽则坚持要求按合同履行,双方就此产生争议。

案情分析:

1、依据相关法律,签订居间合同后若不想卖房,极可能构成违约。小何应先查看居间合同中关于违约责任的具体规定。
2、小何需马上和居间方以及小丽沟通协商,如实说明不想卖房的缘由,争取对方谅解并解除合同。若协商不成,小丽可能要求继续履行合同或主张违约责任,违约金按合同约定,过高或过低可请求调整。
3、若小何坚决不卖房,需承担违约责任,如返还定金、赔偿小丽信赖利益损失等。建议小何尽快咨询律师,评估风险,降低损失。
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  • 该行为构成合同违约,可以要求违约方承担违约责任,并赔偿损失。 按照规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等...... 更多>>
朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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