民法典中隐瞒房屋内铺设管道可否撤销合同

1.根据《民法典》规定，隐瞒房屋内铺设管道情况能否撤销合同，要依具体情况定。
2.若管道铺设影响房屋使用功能、有重大安全隐患，对房屋质量有实质影响且影响购房人订立合同目的实现，出卖人故意隐瞒，购房人有权请求撤销合同。
例如，管道铺设不合理致使房屋无法正常通水、排水。
3.若管道铺设非重大影响因素，只是一般情况，购房人购房时应能合理注意知晓，就可能难以据此撤销合同。
4.关键看是否构成“重大误解”或“欺诈”等可撤销合同的法定事由，需综合房屋实际状况、双方知晓程度等因素判断。
比如房屋整体结构良好，仅管道铺设稍有瑕疵，且购房人看房时未提出疑问，就较难认定构成可撤销事由；
反之，若管道问题严重影响居住，出卖人又未告知，购房人撤销合同的可能性就较大。
总之，要全面考量各种因素来判定能否撤销合同。

案情回顾:

小许将自有房屋卖给小李，未告知房屋内管道铺设情况。小李入住后发现，房屋管道铺设不合理，导致无法正常通水、排水，严重影响使用功能。小李认为小许故意隐瞒，要求撤销购房合同，但小许称管道铺设属一般情况，不应撤销合同，双方因此产生争议。

案情分析:

1、依据《民法典》，判断能否撤销合同需依具体情况。若管道铺设影响房屋使用功能、有重大安全隐患，对房屋质量有实质影响且影响购房人订立合同目的实现，出卖人故意隐瞒，购房人有权请求撤销合同。本案中管道问题已影响正常使用，符合此情形。
2、若管道铺设非重大影响因素，购房人购房时应能合理注意知晓，则难以据此撤销合同。但本案管道问题严重，出卖人小许未告知，小李撤销合同的可能性较大，关键在于是否构成“重大误解”或“欺诈”等可撤销合同的法定事由。