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房产纠纷属于债务纠纷吗

时间:2025.04.09 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:1050人
律师解析:
1.房产纠纷债务纠纷并不完全一样。
2.债务纠纷一般是因合同、侵权行为等产生的债权债务关系方面的争议。
而房产纠纷涵盖范围较广,要是因房屋买卖、租赁等合同引发纠纷,其中价款支付、租金支付等环节可能出现债务问题,在此层面二者有部分交叉。
3.不过房产纠纷还包含房屋产权归属争议、相邻关系纠纷等。
例如房屋产权登记有误引发的纠纷,就和债务没直接联系。
4.所以,房产纠纷是个比较宽泛的概念,只有部分基于房产交易合同等产生的价款支付等纠纷属于债务纠纷范畴,不能把房产纠纷简单都认定成债务纠纷。

案情回顾:

小朱和小李签订房屋买卖合同,小朱按约支付房款后,小李却以房屋存在增值为由,要求小朱额外支付一笔费用,否则拒绝办理过户手续。小朱认为已按合同履行付款义务,不同意额外付费,双方因此产生纠纷。同时,小胡与小丽在房屋租赁中,小丽拖欠租金,小胡催讨租金时,小丽以房屋存在质量问题为由拒付。而小静因房屋产权登记错误,与登记部门及相关方产生产权归属争议。

案情分析:

1、小朱与小李的房屋买卖纠纷中,关于额外费用支付的争议属于房产交易合同中价款支付的问题,此纠纷属于债务纠纷与房产纠纷的交叉部分。
2、小胡与小丽的房屋租赁纠纷,小丽拖欠租金属于因租赁合同产生的债权债务争议,也属交叉部分。而小静的房屋产权登记错误纠纷,和债务无直接联系,单纯属于房产纠纷。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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