哪些情况构成双方违约

双方违约是指合同双方当事人都违背了自身合同义务。
常见情形如下：
1.双方均未履行约定义务。
比如在买卖合同里，买方未按约定支付货款，卖方也未按约定交付货物。
这会导致交易无法正常进行，双方的预期目的都无法实现。
2.一方履行的义务不符合约定，另一方受领迟延。
像租赁合同中，出租人交付的房屋不符合约定标准，如面积不足、设施损坏等，而承租人又迟延接收。
这种情况下，双方都有各自的问题，影响了租赁关系的顺利开展。
3.双方各自的违约行为相互独立，并非一方违约是另一方违约的直接原因。
例如甲卖给乙一批货物，甲交付的货物数量不足，乙付款时间晚于约定，二者并无直接因果联系。
双方违约时，要各自承担相应的违约责任。
会依据双方过错程度及违约行为造成的后果等因素，合理确定责任分担。
这样做是为了平衡双方利益，维护合同关系的公平与稳定，确保合同能够按照双方最初的意愿和约定发挥作用。

案情回顾:

小朱与小李签订房屋租赁合同，约定小李将房屋出租给小朱。小李交付的房屋存在面积不足、设施损坏等问题，未达到约定标准。而小朱在知晓房屋情况后，并未及时接收房屋，出现受领迟延的情况。双方因此就违约责任及后续处理产生争议。

案情分析:

1、在本案件中，小李交付的房屋不符合约定标准，构成违约；小朱受领迟延，同样违背了合同义务，双方均存在违约行为，属于双方违约情形。
2、依据法律规定，双方需各自承担相应的违约责任。应根据双方过错程度及违约行为造成的后果等因素，合理确定责任分担，以平衡双方利益，维护合同关系的公平与稳定。