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买卖合同继续履行可以否保全房产

时间:2025.04.07 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1325人
律师解析:
买卖合同履行过程中,存在房产能否被保全这一合同与财产保全交叉的问题。
依据相关法律规定,于买卖合同纠纷里,倘若一方存在可能转移房产,进而致使判决难以执行等状况时,另一方有权申请财产保全
例如,一方有隐匿房产的举动,即将房产藏匿起来,不让对方知晓其具体位置;
或者有转移房产的行为,像将房产过户给他人;
又或者有变卖房产的打算,准备低价出售房产等。
这些行为都可能导致判决无法执行或难以执行。
在此种情形下,另一方可以向法院提出财产保全申请。
法院会对申请进行审查,要是认为符合条件,就会裁定对房产实施保全措施
这样做的目的在于防止当事人恶意处分房产,确保将来生效判决能够顺利执行,从而切实维护当事人的合法权益。

案情回顾:

小许与小李签订了房产买卖合同,在合同履行过程中,小许发现小李有隐匿房产的举动,疑似准备将房产过户给他人,这可能导致后续判决难以执行。小许认为自己的权益受到威胁,双方就房产能否被保全产生争议,小许打算申请财产保全,小李则对此表示反对。

案情分析:

1、依据相关法律规定,在买卖合同纠纷中,若一方存在可能转移房产致使判决难以执行的状况,另一方有权申请财产保全。小李隐匿房产、欲过户他人的行为符合此类情况,小许有申请保全的权利。
2、小许向法院提出财产保全申请后,法院会审查该申请,若认为符合条件,将裁定对房产实施保全措施,以防止小李恶意处分房产,保障小许合法权益及后续判决顺利执行。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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