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买卖合同到期后是否还继续履行

潘* 北京-大兴区 合同纠纷咨询 2025.10.14 13:46:43 311人阅读

买卖合同到期后是否还继续履行

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1.买卖合同到期是否继续履行,要根据具体情况判断。若合同约定到期自动终止,通常权利义务消灭,不用继续履行。
2.若一方继续履行主要义务,对方也接受,那视为达成新合同关系,合同继续有效。像卖方到期后继续供货,买方接受并付款,就是事实上的继续履行。
3.新合同关系内容需结合实际履行确定。双方有争议,可依交易习惯、行业规范判断,无法协商就通过诉讼或仲裁解决。

2025-10-14 17:06:08 回复
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结论:
买卖合同到期后是否继续履行要依具体情况而定,若约定到期自动终止通常无需继续履行,若一方履行主要义务对方接受则合同继续有效。
法律解析:
依据《中华人民共和国民法典》相关规定,合同的履行遵循当事人意思自治原则。当买卖合同中明确约定到期自动终止时,合同的权利义务正常消灭,也就无需继续履行。但在实际生活中,会出现一方继续履行主要义务且对方接受的情形,这在法律上被视为双方以实际行为重新达成了合同关系,合同继续有效。例如卖方到期后继续供货,买方收货付款,就构成了事实上的继续履行。这种新合同关系的内容需结合实际履行情况确定,若双方有争议,可根据交易习惯、行业规范判断。若无法协商一致,可通过诉讼或仲裁途径解决。如果您在买卖合同履行方面存在疑问或遇到类似情况,建议向专业法律人士咨询,以便更好地维护自身合法权益。

2025-10-14 16:57:23 回复
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1.买卖合同到期后是否继续履行要依据具体情形判断。若合同明确约定到期自动终止,通常合同权利义务消除,无需继续履行。但当一方继续履行主要义务且对方接受时,双方以实际行为形成新的合同关系,合同继续有效。
2.例如卖方在合同到期后继续供货,买方接受货物并付款,这就构成事实上的继续履行。新合同关系的内容需结合实际履行情况来确定。
3.若双方对继续履行存在争议,可根据交易习惯、行业规范等进行判断。
4.若无法协商解决,可通过诉讼或仲裁途径处理。建议双方在合同到期前及时沟通续约事宜,明确权利义务;在实际履行过程中注意保留相关证据,以便在出现争议时维护自身权益。

2025-10-14 16:16:44 回复
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法律分析:
(1)买卖合同到期后是否继续履行,要依据合同约定及实际履行情况。若合同明确约定到期自动终止,通常合同权利义务消灭,无需继续履行。
(2)当一方在合同到期后继续履行主要义务,且对方接受,双方就以实际行为达成新的合同关系,合同继续有效。例如卖方到期后继续供货,买方接受并付款,就构成事实上的继续履行。
(3)新的合同关系内容需结合实际履行情况确定。若双方对继续履行有争议,可根据交易习惯、行业规范等判断。若无法协商一致,可通过诉讼或仲裁解决。

提醒:
签订买卖合同时应明确到期处理方式,出现继续履行争议建议及时咨询,避免自身权益受损。

2025-10-14 15:26:30 回复
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(一)仔细查看合同条款,若合同约定到期自动终止,若无其他特殊情况则无需继续履行。
(二)若一方继续履行主要义务且对方接受,保存好相关履行和接受的证据,如供货单、付款记录等,以证明新合同关系的存在。
(三)当双方对继续履行产生争议时,先尝试依据交易习惯、行业规范等协商确定合同内容。
(四)若协商不成,可根据合同中的争议解决条款,选择诉讼或仲裁方式解决。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第四百九十条第二款规定,法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。

2025-10-14 14:28:02 回复

您好,对于您提出的问题,我的解答是,一房二卖后能否继续履行就购房人而言,合同在先的购房人提出继续履行的诉讼请求,一般会得到支持,但也要区分具体情况。1、购房人严格履约。购房人的不当履行很容易成为卖房人毁约的借口,故需特别注重交易过程中的各个环节。如果时间允许,建议不要把网签、贷款等事宜完全委托中介公司处理;同时,要注意合同约定的具体内容,合同约定不明也会导致履行受阻,成为卖房人毁约的借口。2、证据充分。交易过程中要注意证据的收集和保存,一旦发现卖方存在转卖他人的违约行为,应及时通过法律途径主张权利,要求其继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失。3、存在不能强行过户的情形。即案外人已基于善意合法取得对房屋的所有权的,房屋无产权证或已被抵押、查封的,房屋属央产房、经济适用房等在政策上不允许上市交易。上述情况即使诉至要求继续履行合同,客观上也无法实现。一房二卖后可以继续履行吗避免一房二卖纠纷的方法如下:1、约前做好调查,明确欲购房屋的性质,避免合同因此无效或者履行不能。2、真准备,细化合同条款,方便合同履行。3、别注意合同解除、违约责任及救济途径等条款,如明确“一房二卖”禁止性内容,并加重此种行为的违约责任,力求对卖房人的逐利心理产生震慑作用。4、现违约后,及时采取提讼并申请诉前财产保全等限制措施,避免房屋在诉讼期间完成过户。5、可能的情况下,增加中介公司的责任,如确保网签信息录入真实、准确,协助买卖双方进行交易之前标的房屋是否曾经网签等情况的查询,协助买卖双方制定较为明确、细致的合同条款,在合同签署后督促双方进行网上公示并积极履行合同义务等。

根据你的问题解答如下,一房二卖后能否继续履行就购房人而言,合同在先的购房人提出继续履行的诉讼请求,一般会得到支持,但也要区分具体情况。1、购房人严格履约。购房人的不当履行很容易成为卖房人毁约的借口,故需特别注重交易过程中的各个环节。如果时间允许,建议不要把网签、贷款等事宜完全委托中介公司处理;同时,要注意合同约定的具体内容,合同约定不明也会导致履行受阻,成为卖房人毁约的借口。2、证据充分。交易过程中要注意证据的收集和保存,一旦发现卖方存在转卖他人的违约行为,应及时通过法律途径主张权利,要求其继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失。3、存在不能强行过户的情形。即案外人已基于善意合法取得对房屋的所有权的,房屋无产权证或已被抵押、查封的,房屋属央产房、经济适用房等在政策上不允许上市交易。上述情况即使诉至要求继续履行合同,客观上也无法实现。一房二卖后可以继续履行吗避免一房二卖纠纷的方法如下:1、约前做好调查,明确欲购房屋的性质,避免合同因此无效或者履行不能。2、真准备,细化合同条款,方便合同履行。3、别注意合同解除、违约责任及救济途径等条款,如明确“一房二卖”禁止性内容,并加重此种行为的违约责任,力求对卖房人的逐利心理产生震慑作用。4、现违约后,及时采取提讼并申请诉前财产保全等限制措施,避免房屋在诉讼期间完成过户。5、可能的情况下,增加中介公司的责任,如确保网签信息录入真实、准确,协助买卖双方进行交易之前标的房屋是否曾经网签等情况的查询,协助买卖双方制定较为明确、细致的合同条款,在合同签署后督促双方进行网上公示并积极履行合同义务等。

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