购房合同违约定金退吗

1.购房合同违约时，定金退还是否退还得看具体情形。
2.要是收受定金方违约，导致合同目的没法达成，依据定金罚则，要双倍返还定金。
像开发商因自身问题不能按时交房，这就构成违约，购房者有权要求双倍退还定金。
3.若给付定金方违约，通常无权拿回定金。
比如购房者自己不想买房了，定金一般不会退还。
4.不过还有一种情况，要是因不可归责于双方的事由，致使合同目的无法实现，收受定金方需把定金返还给给付定金方。
例如因不可抗力使得房屋无法交付等。
5.总之，要根据违约原因和具体情况，依照法律规定来判定定金能否退还。

案情回顾:

小何与某开发商签订购房合同，并支付定金。后因开发商自身原因无法按时交房，小何要求双倍退还定金，开发商却称小何支付的定金不应退还。小何认为开发商违约，应按定金罚则双倍返还。双方就定金退还问题产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定，若收受定金方违约，导致合同目的无法达成，需双倍返还定金。本案中开发商因自身问题不能按时交房，构成违约，小何有权要求双倍退还定金。
2、若给付定金方违约，通常无权拿回定金。但本案是开发商违约，并非小何违约。此外，若因不可归责于双方的事由致使合同目的无法实现，收受定金方需返还定金，而本案是开发商自身原因导致，不符合此情况。所以，应判定开发商双倍返还定金给小何。