租房时没有房产证租房合同有法律效力吗

租房合同法律效力并非以房产证为前提。
依《民法典》，有效的民事法律行为需满足：
一是行为人有相应民事行为能力；
二是意思表示真实；
三是不违法及行政法规强制性规定，不违背公序良俗。
即便无房产证，只要出租方对房屋有合法处分权，像基于租赁权、共有权等，且合同无其他无效情况，合同便具法律效力。
比如合法的公房承租人经产权单位同意转租，其租赁合同有效。
当然，若因无法提供房产证影响房屋合法性及使用权益等，可能引发纠纷，但不必然致使合同无效。
关键在于合同是否契合法定生效要件。
在实际租房中，房东应确保自身对房屋有合法处分权，租客也需仔细审查合同条款，保障自身权益。
若遇到相关问题，可依据法律规定维护自身合法权益，避免陷入不必要的纠纷。

案情回顾:

小何欲租房，与小李签订了租房合同。但小何发现小李无法提供房屋房产证，便质疑合同的法律效力，认为没有房产证合同应无效，拒绝支付租金并要求解除合同。小李则称自己虽无房产证，但对房屋有合法处分权，合同应有效，双方因此产生纠纷。

案情分析:

1、依据《民法典》，有效的民事法律行为需行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违法及行政法规强制性规定且不违背公序良俗。即便无房产证，只要出租方有合法处分权，合同无其他无效情况，合同便具法律效力。
2、本案中，若小李能证明其对房屋有合法处分权，合同应认定有效。小何仅以无房产证为由拒付租金和解除合同缺乏法律依据。双方都应按法律规定和合同约定行事，保障自身合法权益。