房屋买卖合同定金退了合同还受法律保护吗

1.首先需明确，定金退还并不影响房屋买卖合同的效力，该合同依旧受法律保护。
2.定金具有担保性质。
若交付定金一方违约，收受定金方有权不退还定金；
反之，收受定金方违约，则应双倍返还定金。
倘若因某些原因退还了定金，这并不意味着合同的其他条款就失去效力。
只要合同是双方真实意思的表示，且内容不违反法律法规的强制性规定，那它就是合法有效的。
3.举例来说，合同里关于房屋交付时间、价款支付方式等条款，依然对双方具有约束力。
要是一方不履行合同义务，仍需承担违约责任，像继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失等。
所以，即便退还了定金，合同仍受法律保护，双方都应依照约定履行各自的义务。

案情回顾:

小许与小李签订房屋买卖合同，小许交付定金给小李。后因一些情况小李退还了定金，小许认为定金退还后合同就失效了，便不再准备按合同约定支付房款。而小李则坚持合同依然有效，要求小许继续履行合同义务，双方因此产生争议。

案情分析:

1、定金具有担保性质，退还定金并不影响房屋买卖合同的效力。此合同是双方真实意思表示，且内容不违反法律法规强制性规定，合法有效。
2、合同中的房屋交付时间、价款支付方式等条款对双方仍有约束力。若一方不履行合同义务，需承担违约责任，如继续履行、采取补救措施或赔偿损失等，所以小许应继续履行合同。