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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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在购房合同因开发商原因无效时，购房者可要求开发商承担违约责任。若开发商未告知房屋已抵押或再次出售，导致购房目的无法实现，购房者有权解约、退款、获利息及损失赔偿，并可能获得不超过已付款一倍的额外赔偿。开发商若故意隐瞒无预售证、房屋已抵押或已售事实，同样需承担上述责任。
在我国，一旦合同被裁定无效，无论是否开始执行，都应立即停止履行。已实施的合同也需终止相关活动。对于因此产生的物质损害，处理方式包括：1)恢复原状，即通过返还财产或以货币补偿使财产关系回到合同签订前状态；2)赔偿损失，无过错方可向过错方索赔，双方均有过错时，按责任比例分担损失。
在我国，一旦合同被裁定无效，无论是否开始执行，都应立即停止履行。已实施的合同也需终止相关活动。对于因此产生的物质损害，处理方式包括：1)恢复原状，即通过返还财产或以货币补偿使财产关系回到合同签订前状态；2)赔偿损失，无过错方可向过错方索赔，双方均有过错时，按责任比例分担损失。
房屋过户后买卖合同被判定无效，建议与对方协商重新转让产权。合同无效导致任何一方占有的房产需退还对方；若房产无法退还（如已消失、损坏或被第三方合法取得），则通过评估和赔偿解决。对方拒绝归还时，有权向法院起诉。
房屋产权争议可通过协商、仲裁、诉讼解决。协商应平等互利、协商一致；仲裁是合同纠纷常用手段；协商仲裁无果可向法院起诉。这些途径旨在公正解决纠纷，维护当事人权益。
