首页 > 精选解答 > 房屋买卖精选解答 > 银行扣开发商保证金,我应该做点什么事儿

银行扣开发商保证金,我应该做点什么事儿

时间:2026.02.05 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:867人
律师解析:
1.先弄清楚银行扣开发商保证金的缘由。
若因开发商违反和银行的协议,如没履行贷款义务,通常和您无关。
2.若涉及您和开发商的交易,像买房时保证金扣除影响后续房产事宜,需查看购房合同有无相关约定,按约定处理。
3.先和开发商沟通了解情况与打算。
若开发商处理不当损害您权益,可按合同和法律,通过协商、仲裁诉讼维权,要求其担责、赔偿

案情回顾:

小许购买了小胡所在开发商的房产。后来银行扣除了开发商的保证金,小许担心这会影响自己房产的后续事宜,如房屋交付、产权办理等。小胡称是自身违反与银行的相关协议约定才被扣款,与小许无关。但小许查看购房合同,发现未明确约定银行扣保证金情况的责任承担方式,双方就此产生争议。

案情分析:

1、若银行扣保证金是因开发商自身违反与银行的相关协议约定未履行贷款相关义务,通常与购房者小许关系不大。
2、因购房合同未明确约定银行扣保证金导致房屋交付、产权办理等出现问题的责任承担方式,小许可先与开发商小胡沟通,了解具体情况及后续打算。
3、若开发商处理不当影响小许权益,小许可依据相关法律规定,通过协商、仲裁或诉讼等方式维护自身合法权益,要求开发商承担违约责任赔偿损失等。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

咨询该律师

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询