婚前按揭购房离婚时如何补偿

1.婚前一方按揭买房，离婚时补偿情况要依具体情形判断。
要是房屋登记在付首付款那方名下，婚后共同还贷以及房屋增值部分，产权登记一方得给另一方补偿。
补偿数额算法一般是：
共同还贷本息除以房屋总价款（房价款加利息），再乘以房屋当前市场价值，最后乘以50%。
要是双方婚后一起出资还房贷，哪怕房屋登记在一方名下，这房子也可能被认定为夫妻共同财产。
离婚时按夫妻共同财产分割原则办，先双方协商，协商不成法院会根据房屋具体状况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
2.要留意保留共同还贷及房屋增值相关证据，像银行转账记录、还款凭证等。
这样能准确算出补偿数额，从而维护自己的权益。

案情回顾:

小朱和小丽结婚前，小朱按揭购买了一套房屋，登记在自己名下。婚后两人共同偿还房贷。多年后两人感情破裂决定离婚，对于该房屋的分割产生争议。小朱认为房屋登记在自己名下，应归自己所有；小丽则主张自己参与了还贷，要求获得相应补偿。

案情分析:

1、根据法律规定，由于房屋登记在付首付款的小朱名下，婚后共同还贷以及房屋增值部分，小朱需给小丽补偿。补偿数额按共同还贷本息除以房屋总价款（房价款加利息），再乘以房屋当前市场价值，最后乘以50%计算。
2、双方在婚姻存续期间共同出资还房贷，虽房屋登记在小朱名下，但在分割时应保留共同还贷及房屋增值相关证据，如银行转账记录、还款凭证等，以准确算出补偿数额，维护自身权益。