卖房死亡合同如何履行

1.卖房人签合同后死亡，合同依然有效。
首先要明确房屋产权状况，要是房屋是卖房人个人合法所有，其继承人就有权继承房屋权益。
2.继承人有责任继续履行合同。
依据“合同相对性”原则，合同双方权利义务关系不因一方主体变更而改变。
继承人要协助办理房屋产权过户等相关手续，像配合买受方完成房屋交付、产权登记等事项。
3.若继承人拒绝履行合同，买受方有权起诉要求其继续履行合同义务并承担违约责任。
买受方要留意收集相关证据，比如购房合同、付款凭证以及与卖房人及继承人沟通的记录等，以此维护自身合法权益，保障合同顺利履行。

案情回顾:

小朱与小李签订房屋买卖合同，小李将个人合法所有的房屋卖给小朱。然而合同签订后，小李不幸去世。小李的继承人小胡认为合同因小李去世应失效，拒绝协助小朱办理房屋产权过户等手续。小朱则坚持合同依然有效，要求小胡继续履行合同。

案情分析:

1、此合同依然有效，因房屋为小李个人合法所有，小胡作为继承人有权继承房屋权益，同时也有责任继续履行合同，根据“合同相对性”原则，合同双方权利义务关系不因一方主体变更而改变。
2、若小胡拒绝履行合同，小朱有权起诉要求其继续履行合同义务并承担违约责任。小朱应留意收集购房合同、付款凭证以及与小李及小胡沟通的记录等相关证据，以维护自身合法权益。