二手房买卖网签是否有保全的效力

1.二手房买卖网签有一定保全效力。
它是房屋买卖交易的确认与公示，能防卖方“一房二卖”。
网签后房屋交易信息在相关部门登记备案，对交易双方有约束。
2.若一方违反网签约定，另一方能依网签合同要求对方担责。
不过，网签非绝对保全措施，主要在合同层面起保障作用。
要是房屋产权有瑕疵等问题，会影响网签实际效力。
3.总之，二手房买卖网签有一定保全效力，但不能完全替代其他法律程序和保障措施。
二手房交易时，双方要谨慎对待网签，结合其他法律手段保障自身权益。
比如，在签订网签合同前，仔细审查房屋产权状况，确保无纠纷或瑕疵。
交易过程中，严格按照合同约定履行义务，避免违约。
一旦发现问题，及时通过法律途径解决，维护自身合法权益。

案情回顾:

小何与小李签订二手房买卖网签合同。之后小李因房价上涨，企图“一房二卖”，将该房又与小胡达成交易意向。小何发现后，要求小李继续履行合同，小李则以房屋产权可能存在瑕疵为由，拒绝继续履约，双方因此产生争议。

案情分析:

1、二手房买卖网签具有防止“一房二卖”的保全效力，交易信息备案后可约束双方，小李的行为违反了网签约定，小何有权依据网签合同追究其违约责任。
2、虽然网签有一定效力，但它并非绝对的保全措施，若房屋产权真有瑕疵会影响其实际效力。不过双方在交易时应结合其他法律手段保障权益，不能仅依赖网签。