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二手房违约金20%买房不想支付会怎样

时间:2025.03.23 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1428人
律师解析:
二手房交易若约定20%违约金买房方不想付,卖房方可依合同追究违约责任
卖房方能向法院起诉要违约金,法院通常会支持。
若买房方拒履行判决,卖房方可申请强制执行,其财产可能被查封、拍卖抵违约金。
买房方违约要慎重,不然会有大经济损失

案情回顾:

小郑与小李签订二手房买卖合同,合同约定若一方违约需支付20%违约金。后小李因自身原因不想履行合同且拒绝支付违约金,小郑认为小李的行为构成违约,应按照合同约定支付违约金,而小李则觉得违约金过高不愿支付,双方为此产生争议。

案情分析:

1、根据合同约定和相关法律规定,小李不履行合同义务的行为构成违约,小郑有权依照合同追究其违约责任。
2、小郑向法院起诉要求小李支付违约金,法院通常会基于合同的有效性和小李的违约事实予以支持。若小李拒不执行判决,小郑可申请强制执行,小李的财产可能会被查封用于抵付违约金。因此,违约方需谨慎权衡违约带来的损失。
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栾瑞轩律师

辽宁安行律师事务所

栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻,在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点,注重诉讼主体、法律关系的审查,注重穷尽证据和穷尽法律适用,通过程序与实体并重,力求法律事实与客观事实的统一,能够从实际法律效果出发,运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。

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