单方解除合同的法定情形包括哪些情况

单方解除合同的法定情形大致如下：
遇到不可抗力，这是那种没法提前知晓、难以避开且无法克服的客观状况，导致合同目的无法达成。
在合同规定的履行期限未到之前，一方明确说不履行主要债务，或者用自己的行为让对方觉得他不会履行。
一方拖延履行主要债务，被催告后在合理时间内还是没履行，此时守约方有权解除合同。
一方拖延履行债务或者有其他违约行为，严重到合同目的没法实现了，守约方就可以行使解除权。

案情回顾:

小胡与小丽签订了一份房屋租赁合同，约定租期一年。半年后，当地突发罕见洪水，房屋严重受损无法居住。小胡认为因不可抗力合同目的已无法实现，欲单方解除合同，小丽却觉得洪水退去后房屋可修复继续租赁，不同意解除，双方因此产生纠纷。

案情分析:

1、根据法律规定，遇到不可抗力，导致合同目的无法达成，一方有权单方解除合同。本案中，突发罕见洪水属于不可抗力，且房屋严重受损无法居住，使得租赁合同目的难以实现。
2、小胡基于不可抗力主张单方解除合同具有法律依据，小丽仅以房屋可修复为由不同意解除，缺乏合理法律支撑。