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房东单方面违约不租租客该如何维权

时间:2025.03.10 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:1152人
律师解析:
1.租客有权利让房东继续履行租赁合同哦。
要是房东不答应,租客就能去法院起诉房东,让房东接着履行合同,还得让房东承担违约责任呢。
2.租客还能让房东赔偿因为违约给自己带来的损失,像已经交的租金、搬家的费用、找新住处的费用之类的。
租客得拿出相关证据,证明损失确实存在以及具体是多少金额。
3.租客也可以解除租赁合同,然后让房东把已经交的租金和押金退回来,同时让房东支付违约金
4.在维护自己权益的过程中,租客一定要把租赁合同、交租金的凭证等相关证据保存好,这样才能更好地维护自己的合法权益哦。

案情回顾:

小李将房屋出租给小胡,双方签订租赁合同。租赁期内,小李突然要求小胡提前搬走,不再继续出租。小胡认为自己有权继续租住,小李此举构成违约。小李却拒绝协商,小胡因此陷入困境,既面临无处居住问题,还可能产生额外找房、搬家费用。

案情分析:

1、小胡作为租客,有权要求小李继续履行租赁合同,若小李不答应,小胡可向法院起诉,同时追究其违约责任。
2、小胡也能要求小李赔偿因违约导致的损失,如已交租金、搬家费、找新住处费用等,但需提供证据证明损失情况。
3、小胡还可选择解除租赁合同,要求小李退还已交租金和押金,并支付违约金。同时,小胡应保存好租赁合同、租金支付凭证等证据以维权。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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