买房买家反悔违约金怎么赔

1.买房买家反悔时，通常得依购房合同约定付违约金。
这违约金通常是购房总价的一定比例，合同里会明确写好具体比例。
2.要是合同没定违约金数额或计算法，守约方就能主张因买家反悔而致的实际损失，像房价涨了的差价损失、中介费等。
不过，实际损失的举证不太容易。
3.若双方对违约金数额或实际损失计算达不成一致，就可以通过诉讼来解决，让法院根据具体情况作出判定。
总之，买家反悔就得担违约责任，付违约金弥补守约方损失，具体数额得依合同和实际情况定。

案情回顾:

小胡与小丽签订购房合同，约定小胡购买小丽的房屋，合同明确违约金为购房总价的5%。然而，签约后不久，小胡因个人资金问题反悔不想买了。小丽要求小胡按合同支付违约金，小胡却认为过高，双方对违约金数额无法达成一致，小丽遂准备通过法律途径维护自身权益。
案情分析:

1、根据法律规定，买房买家反悔通常需依购房合同约定付违约金，本案中合同明确约定违约金为购房总价的5%，小胡反悔应承担违约责任。
2、若双方对违约金数额达不成一致，可通过诉讼解决，由法院根据具体情况判定，小丽有权通过诉讼让法院确定小胡应支付的违约金数额以弥补自身损失。