租房可以不交物业费吗

通常来讲，租房者是需要缴纳物业费的。
物业服务合同一般是业主和物业服务企业之间签订的，按照规定，业主有缴纳物业费的责任。
在租房这种关系里，如果租赁合同中没有明确说明物业费由房东来承担，那么租户就有配合房东一起缴纳物业费的义务。
从法律层面来看，物业费主要是用来维护小区的公共设施以及环境等方面的费用。
租户既然享受了小区提供的服务，就应该承担相应的费用。
不过，如果租户能够证明物业服务存在非常严重的瑕疵，导致自己无法正常享受服务，并且经过相关部门的认定，那么就可以根据具体的情况来协商减少或者免除一部分物业费。
总而言之，大部分情况下租房是需要交物业费的，但是具体的情况还是要根据合同以及实际的情形来进行判断。
比如说，如果合同中明确规定了物业费由房东承担，那么租户就无需缴纳；如果没有明确规定，就需要租户按照规定缴纳物业费，除非有特殊情况可以协商解决。

案情回顾:

小朱将房屋出租给小李，租赁合同未明确物业费承担方。小区物业要求小李缴纳物业费，小李认为自己只是租户不应缴纳，双方产生争议。后小李发现小区物业服务存在严重瑕疵，经相关部门认定后，要求减免物业费。

案情分析:

1、租赁合同未明确物业费承担方时，按照规定，小李作为租户有配合房东缴纳物业费的义务，因为其享受了小区服务。
2、小李能证明物业服务存在严重瑕疵且经相关部门认定，可根据具体情况协商减少或免除部分物业费，具体减免数额需双方进一步协商确定。