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夫妻共有房产一方断供怎么办

时间:2024.12.31 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:924人
律师解析:
1.当其中一方出现断供情况时,另一方务必尽快与银行取得联系,细致地了解银行针对断供所制定的相关政策以及具体要求。
然后,双方需坐下来一起深入商讨出切实可行的解决方案,这样能够有效避免银行采取诸如强制收房等较为激烈的措施。
2.双方有责任共同承担起剩余贷款的还款义务,以此来确保房产始终处于正常的状态。
倘若双方在继续还款这件事上无法达成统一的意见,那么就可以去寻求专业的法律方面的建议。
3.银行通常会依据合同当中所约定的内容,要求双方提前把全部贷款清偿完毕,亦或是通过拍卖房产等途径来对房产进行处置,以收回贷款。
在这种情形下,双方的合法权益很有可能会遭受一定的影响,所以在处理过程中必须格外谨慎。
4.倘若由于一方断供而致使房产被银行进行处置,那么另一方有权利向断供的那一方追讨其本应承担的还款部分,同时还有权要求对方对因断供而产生的各种损失进行赔偿
总而言之,对于夫妻共同拥有的房产,在其中一方出现断供之后,双方都应该积极地进行沟通和协商,齐心协力地去应对可能会出现的法律相关问题,只有这样才能更好地维护自身的合法权益。

案情回顾:

小朱和小李是夫妻,共同拥有一处房产并共同贷款。小朱出现断供情况,小李未及时与银行联系了解断供政策要求。双方在商讨后续还款方案时产生分歧,未能达成一致。银行依据合同要求他们提前清偿全部贷款或处置房产。

案情分析:

1、小朱断供违反贷款合同,应承担违约责任
2、小李未及时与银行联系了解情况,在商讨还款时又未能达成一致,也存在一定过失。
3、若房产被处置,小李有权向小朱追讨其应承担的还款部分和要求赔偿损失
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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