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租赁超过20年合同有效吗

时间:2024.11.14 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:1015人
律师解析:
按照中国之现行法律法规租赁协议有效期原则上不应超过二十年。
租赁合同期限超出此时间范围,则超出部份将无效;
在此种情形之下,当合同期限达至二十年之际,各方亦可寻求续订租赁合同,然而新拟定的租赁期限亦需自续订之日起遵循该二十年的法律限制。
值得强调的是,如果您不幸已签署了有效期超过二十年之租赁合同,针对超过法律允许之部位,双方均无权进行法律强制执行。
因此,我们强烈建议您在签订任何形式的租赁合同时,务必严守二十年的法定期限,如此不仅能保护您自身的各种合法权益,也能避免未来可能产生的种种麻烦与纠纷
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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