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卖房时中介签订居间服务有效吗

时间:2024.11.11 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1348人
律师解析:
通常情况下,由中介机构签署的居间服务协议具备合法效力,然而这一切建立在满足特定前提的基础之上。
首先,该合同必须经过合同各方的自愿协商,表达意愿均属真诚且真实,并且不会涉及到任何形式的欺诈和恐吓行为。
其次,合同的具体条款与内容不得违反我国的现行法律法规中关于强制性的特殊规定。
如果中介方依据合同约定履行了促成交易、提供房屋资源信息以及协助办理相关手续等应尽的义务,那么委托人便需要按约向他们支付相应的报酬。
但是,如果中介有意隐瞒关键事实或提供虚假信息,从而对委托人造成实质性的利益损失,此时委托人有权诉求中介方进行赔偿
此外,倘若合同存在明显的不公或其他可撤销的情况,当事人有权申请撤销该合同。
总而言之,对于居间服务协议的有效性进行评估,需要考虑诸多复杂的因素。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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