承租方违约租金退还问题怎么解决

在遇到承租方违反租赁协议的情况下，关于租金如何处置的决定要依据具体的租赁合同条款进行判断。
通常而言，若租赁合同中已经明确规定了违约情况下租金的处理方法，那么便应当严格按照合同的约定执行。
然而，若合同并未对此作出明确规定，出租方则有权根据承租方违约行为所导致的实际经济损失，从租金中扣除相应的金额，而剩余部分则需如数返还给承租方。
但是，出租方在扣除租金时必须具备充分的理由以及合理的计算方式。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。