租客拒付违约金该用什么办法解决

1.先和租客沟通，指出其违约事实和要承担的违约金，尝试和平解决问题。

2.若协商无果，发书面通知，告知违约情况和需支付的违约金，要求限期支付。

3.租客依旧不支付，可起诉。准备好租赁合同、违约证据等，向有管辖权的法院起诉。胜诉后租客不履行，可申请强制执行，通过查冻划财产实现债权。

结论：
租客拒付违约金，可先协商，协商不成发书面通知，仍不支付则可准备材料起诉，胜诉后租客不履行可申请强制执行。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护，租客违反租赁合同约定拒付违约金属于违约行为。房东与租客协商，明确违约事实和责任，是和平解决纠纷的有效途径。若协商无果，发书面通知能以正式方式告知租客违约情况及支付要求。当租客依旧不支付时，房东有权提起诉讼维护自身权益。准备好租赁合同、违约证据等材料向法院起诉，法院会依据事实和法律进行审理。若房东胜诉，租客不履行支付义务，房东可申请强制执行，通过查询、冻结、划拨租客财产实现债权。若在处理租客拒付违约金问题上遇到难题，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和帮助。

租客拒付违约金可从协商、书面通知、诉讼三方面解决。
1.与租客协商，向其明确违约事实及应承担的违约金责任，力求和平解决问题。此方式能避免矛盾激化，节省时间和精力。
2.若协商无果，发书面通知，正式告知违约情况和需支付的违约金数额，并要求限期支付。书面通知具有一定威慑力，也可作为后续维权证据。
3.若租客仍不支付，可提起诉讼。准备好租赁合同、违约证据等材料，向有管辖权的法院起诉。胜诉后若租客不履行支付义务，可申请强制执行，通过查询、冻结、划拨其财产实现债权。

法律分析：
（1）与租客协商是较为平和的解决途径，以明确违约事实与责任，友好解决问题，节省时间和精力。
（2）协商无果后发书面通知，这是正式且具有法律效力的催告方式，可固定证据，证明房东已尽告知义务。
（3）若租客依然拒付，提起诉讼是有效的法律手段。准备好租赁合同和违约证据等材料，能确保在诉讼中占据有利地位。法院审理后，若胜诉租客仍不履行，申请强制执行可保障房东的合法权益，使违约金债权得以实现。

提醒：
在处理租客违约问题时，注意保留协商、通知、证据收集等各个环节的材料。不同案件情况有别，建议咨询以获取更精准分析。

（一）与租客友好协商，向其清晰说明违约事实以及应承担的违约金责任，以和平方式解决问题。

（二）若协商无果，发出书面通知，正式告知租客违约情况和需支付的违约金数额，并限定支付期限。

（三）租客依旧不支付时，准备租赁合同、违约证据等材料，向有管辖权的法院提起诉讼。

（四）胜诉后若租客不履行支付义务，向法院申请强制执行，通过查询、冻结、划拨租客财产来实现违约金债权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。