律师解析：
在众多的
退房情况中，若系开发商自身缘故导致的退房事件发生，则相应的
违约责任应由开发商自行承担。
然而，若是因为
购房者本人因素而引发的退房事宜，则购房者需承担相应的违约责任。
通常来说，退房所涉及到的违约责任往往以
违约金的方式体现出来，且依据违约责任的严重程度，所支付的违约金金额亦会各异。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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