徐州
请输入您的问题，律师最快9秒应答
立即咨询
18万律师在线解答
北京市盈科律师事务所
朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作，2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度，连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人，2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今，2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托，忠人之事”的执业理念，以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务，最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练，效果显著，承办了数百起重大民商事案件，尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师，多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中，不断总结经验，精益求精，组建了自己的专业律师团队，致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务，真正做到了想客户之所想，急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念： 受人之托，忠人之事。 想当事人之所想，急当事人之所急。 对工作严格要求，对案件高度负责。 细节决定成败
咨询该律师
关于房屋质量问题的检验鉴定流程及法律规定关于房屋质量问题的专业鉴定流程大致如下：首先，需要向具有相应资质的鉴定机构或者当地房屋质量监督站提交鉴定申请；其次，等收到批准后，他们会与您约定具体的上门测量时间，并在现场完成相关数据采集和记录工作；最后，根据实际情况生成《质量鉴定报告书》并交予您审阅。倘若您对其中内容有任何疑问或异议，可以及时与他们取得联系，并要求对方提供详细的解释说明。
房屋鉴定收费标准会因房屋等级和面积而有所不同。一类房屋的鉴定费用为每平方米2.7元，当总面积小于等于200平方米时，收费500元；二类房屋的鉴定费用为每平方米2.25元，当总面积在200平方米以内时，收费400元；三类房屋的鉴定费用为每平方米1.8元，当总面积不超过60平方米时，收费300元。
房屋质量若有问题，购房者可寻求建筑工程质量监督部门进行鉴定。在入住前，购房者可选择专业的房屋鉴定机构，即当地建筑工程质量监督管理委员会。购房者需准备好用地、建设及消防安全手续，然后向住房质量部门提出验收申请。购房者应依法维权，确保自身权益不受侵害。
房屋建设质量是关乎生命财产安全的大事，因此需要严格把控。在房屋未竣工前，可以找建设部门质检所或建设工程质量监督站进行监督，确保房屋质量。在房屋正式交付使用后，为了保障居住安全，一年后需要找有合法资质的房屋安全鉴定机构进行专业安全鉴定。这样做可以保证房屋在建设和使用过程中都能得到专业、合规的监管和保障。
房屋鉴定收费标准根据住宅的结构、规模和安全性进行分类，分为一级、二级和三级。一级适用于优质结构和安全性高的住宅，二级适用于一般标准的住宅，三级适用于老旧或结构较弱的住宅。收费标准根据等级合理制定。
