未下产权的二手房一房二卖怎么维权

一房二卖的处理方式如下：买受人可以依法请求终止购销合同，收回已经支付的购房款项以及相应的利息，还可要求赔偿相关的损失。
并且，他们还有权利向出售人索求不高于所支付购房款双倍的赔偿责任。
一房二卖，指的是出售者在同一时间前后或者同时签订了两份买卖合同，将同一特定房产出售给了两位不同的购买者。
也被称为房屋的双重买卖。

《不动产登记暂行条例》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书；(二)申请人的身份证明；(三)房屋所有权证书；(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；(五)证明房屋所有权发生转移的材料；(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。