首页 > 精选解答 > 房屋买卖精选解答 > 当中介代收定金,要向哪个对象提起诉讼

当中介代收定金,要向哪个对象提起诉讼

时间:2026.02.08 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1178人
律师解析:
1.若中介未经授权代收定金,如超越代理权限,可向中介主张权利,要求其返还定金并赔偿损失
2.若中介受合法委托代收定金,交易出现纠纷时,诉讼对象是委托方。
卖方违约,买方可起诉其双倍返还定金;
买方违约,卖方可起诉没收定金。
确定诉讼对象,关键在于看中介代收依据和各方交易行为及责任。

案情回顾:

小朱通过中介小胡买房,向小胡交付了定金。后来交易出现问题,小朱不知该向谁主张权利。原来小胡代收定金时,未明确是否有卖方小丽的授权。若小胡超越代理权限代收,小朱认为应让小胡返还定金;若小胡是受小丽合法委托代收,而小丽违约不卖,小朱则觉得应起诉小丽双倍返还定金。

案情分析:

1、若中介小胡未经授权代收定金,属于超越代理权限,小朱可要求小胡返还定金并承担相应赔偿责任
2、若中介小胡是受卖方小丽合法委托代收定金,之后小丽违约不卖,小朱可起诉小丽要求双倍返还定金;若小朱违约不买,小丽可起诉小朱没收定金,此时诉讼对象是委托中介代收定金的相对方。关键是要明确中介代收定金的依据及各方在交易中的行为和责任,来确定适格的诉讼对象。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

咨询该律师

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询