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中介不退房屋押金应如何应对

时间:2024.09.12 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:826人
律师解析:
倘若房地产经纪人未能退还租赁房屋的保证金承租方有权利与该中介进行积极有效的磋商以寻求解决方案,若上述途径行不通,便可选择收集相关证据资料,将之提交至当地法院请求法律援助。
在采取诉讼行动之前,以下几项关键事宜需加以关注与理解:
第一,租赁房屋协议便是一把法律维权的锐利武器。
为了规避因保证金产生的纷争,大部分的租赁房屋协议均会附带明确的保证金条款。
第二,以往缴纳租金所获得的每份原始收据,其原件能够佐证自己并未拖欠任何租金费用,从而具备索回已缴保证金的资格。
第三,应当详尽列举并记录所有家电及家具的实际状况,同时通过拍照留存的方式保存租赁期间房屋内的既有时况,以此来证明自己在租赁过程中并无损坏过出租方提供的家具物品,具备索回保证金的合法权益。
最后,对于与房地产经纪人之间的所有电话通话内容,也应予以录音并作为重要证据妥善保管。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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