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房子登记在孩子名下有哪些麻烦

时间:2024.09.12 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:894人
律师解析:
将房地产产权登记在子女名义之下可能产生以下众多复杂问题与困扰:
首先,必须采取全额付款方式购买住房。
倘若学龄前儿童尚未年满18岁,且要将房产所有权登记至他们的名下,那么按照现行法规,无法通过购房抵押贷款的形式购入房产。
这是因为法律明文规定,贷款需要申请人具备完整的民事行为能力,而年满18岁则被视为衡量此项条件是否满足的硬性标准。
其次,父母不可以自由处置孩子所拥有的房地产。
尽管家长能够为自己的子女购置房产,但却没有随意出售儿童财产的权力。
再次,即使家长交纳了购房资金并成为实际的房产所有者,由于该物业现已注册在子女名下,因此在因赡养纠纷或其他特殊情况导致的家庭纷争中,家长试图收回房产所有权的可能性极其微小。
最后,在涉及到家庭遗产分配离婚诉讼时,由于房地产以子女为户主,父母自身的权益难以得到适当保障和维护,从而使得相关事宜处理难度增加。
法律依据:
《民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
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  • 房子登记在孩子名下的麻烦如下: 1、只能全款支付。如果孩子不满18周岁,房子又要登记在孩子名下,这就不能选择贷款,只能全款购房,因为有明确规定贷款只能针对具有完全民事行为...... 更多>>
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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