徐州
请输入您的问题，律师最快9秒应答
立即咨询
18万律师在线解答
北京市盈科律师事务所
朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作，2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度，连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人，2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今，2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托，忠人之事”的执业理念，以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务，最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练，效果显著，承办了数百起重大民商事案件，尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师，多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中，不断总结经验，精益求精，组建了自己的专业律师团队，致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务，真正做到了想客户之所想，急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念： 受人之托，忠人之事。 想当事人之所想，急当事人之所急。 对工作严格要求，对案件高度负责。 细节决定成败
咨询该律师
以下为买卖房产合同纠纷的行使管辖权法院的选定指南关于房屋买卖合同纠纷管辖权的判定问题，其具体情况如下述所示：1. 若双方在合同中对诉讼管辖进行了明确约定而且该约定合法有效，那么便应严格遵照相关合约条款来确定管辖法院；2. 若并未对此类事项做出事先规定，那么根据法律规定，此类案件的管辖法院应当是合同实际履行地或者被告方居住地所在的人民法院。
处理连环房屋买卖合同纠纷，首先要确定文件签署日期，仔细审查条款和履行情况。重点是检查违约行为，比如付款延迟、过户未完成等。审查双方的真实意愿和目标，涉及中介的话还要检查其职责履行情况。全面核实房屋权属，排查抵押、查封等限制，确保交易顺利进行。
关于房地产买卖契约争议案件的审理级别，规定如下：若契约中有明确且合法的法院管辖条款，则按契约规定；若无相关规定或无效，则归实际履约地或被告居住地的人民法院管辖。对于政策性房地产买卖契约争议，管辖权归房地产所在地的人民法院。
房屋买卖纠纷案件审判程序规定：签订包含地理位置、所有权、售价、支付方式和违约责任的书面契约，经房地产交易管理部门审查、立契、缴税后，办理产权转移过户手续。违反规定引发纠纷，将依法审判。
首先，房产纠纷作为一种常见的民事案件类型，原告需要准备好相关的起诉状，然后前往房产所在地的人民法院提起民事诉讼。其次，人民法院在收到起诉状之后，会对其进行严格的审查，若认定符合起诉条件，应在七日内予以立案；反之，若认为不符合起诉条件，也将在七日内作出裁定，宣布不予受理。
