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二手房佣金如何追讨

时间:2026.01.14 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:1195人
律师解析:
1.查看合同:
仔细查看中介服务合同中关于双方权利义务佣金支付的条款,确定对方未按约定支付佣金属于违约。
2.协商解决:
直接与违约方交流,要求其按合同支付佣金,同时保留沟通记录。
3.发律师函:
协商不成,可发律师函,告知违约后果,促其支付。
4.提起诉讼:
上述方法无效,可向法院起诉,准备好相关证据
若对方不履行判决,可申请强制执行

案情回顾:

小朱是房产中介,为小丽提供了二手房买卖中介服务,双方签订了中介服务合同,明确了佣金支付条款。然而,小丽在交易完成后却未依约支付佣金。小朱与小丽沟通协商,要求其支付佣金并保留了沟通记录,但协商无果。小朱随后发律师函告知小丽违约行为及法律后果,小丽仍未支付。

案情分析:

1、依据相关法律规定,中介服务合同中明确的权利义务及佣金支付条款具有法律效力。小丽未依约支付佣金,构成违约,应承担违约责任
2、小朱在协商无果后发律师函的行为,是合理合法地维护自身权益,且为后续可能的诉讼保留了证据。
3、若小朱向法院提起诉讼,其准备的合同、服务履行证据、沟通记录等可证明已完成服务,对方应支付佣金。若法院判决后小丽仍不履行,小朱可依法申请强制执行。
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北京房产纠纷袁柏林律师 已认证
5.0分 服务5345 执业23
专长:

房产纠纷、法律顾问、刑事辩护

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高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验

律所:

北京市金台律师事务所高级合伙人

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律师简介:袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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袁柏林律师,已执业23年,执业地区为北京西城区,认证执业律所是北京市金台律师事务所,擅长房产纠纷、法律顾问、刑事辩护等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:13910519168,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!
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