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福州申请延期交房的部门在哪里

时间:2024.09.12 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:1487人
律师解析:
若遇到逾期交付房屋的情况,您可以向房地产管理局进行投诉,也可以寻求消费者协会等相关部门的协助解决问题。在这种情况下,逾期交付房屋无疑构成了卖方的违约行为,您有权要求对方承担相应的违约责任,从而获得违约赔偿。针对违约责任的具体承担方式,若合同中有明确的规定,则遵循合同约定;否则,依据法律和行政法规的相关规定来确定违约责任。根据合同约定,商品房的工程质量须经工程验收合格并取得交付使用证书后方能交付给购房者。因此,房屋的实际交付日期应当自取得交付使用证书之日起算。若您对房屋质量存在疑虑,可以申请质量检测部门进行检验。若确认是开发商方面的原因导致逾期交付,则应严格依照合同约定执行,以书面文字为准。若协商无果,您可以向仲裁委员会提出仲裁请求。若仍未能得到妥善解决,您最终可能需要诉诸于法院。根据您与开发商签署的《商品房买卖合同》,若开发商逾期未交付房屋,您有权要求开发商支付违约金。若违约金金额过低,法院或仲裁机构将根据您的申请,适度提高违约金金额。若您决定解除合同,您可以要求开发商承担合同中约定的违约金,同时要求开发商退还购房款项及其利息。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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