北京市盈科律师事务所
朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败
咨询该律师
开发商逾期交房,业主无法掌控房屋,影响装修与居住,造成经济精神损失。开发商应支付违约金补偿业主,数额依双方约定。通常按购房款万分之一日付,过高可协商降低,过低可申请提高。未约定或无效时,业主可要求按同区域同类房屋租金标准支付违约金。

在一般的情况下,对于房产租赁行为,不建议使用滞纳金制度,而是更加适宜采用违约金。关于租房合同所要求承担的违约金问题,通常会根据合同约定的金额大小进行计算和确定,且此违约金的比例往往控制在合同标的额的20%左右。然而,当违约行为给对方带来的损害程度较为严重时,违约金的比例则可适度提高,但最高上限不得超过实际损失的30%。

根据我国法律,开发项目逾期交付的违约金计算方式为:已交付房价款总额乘以同期银行贷款基准利率和延误期限。若购房协议中已约定延期交付违约金金额,购房者有权按约定向房地产商追讨。购房者应了解相关法规,确保权益得到保障,必要时可依法维权。

逾期交房违约金依合同约定计算,合同应明确违约责任。若无约定,可参考主管部门或评估机构确定的同地段同类房屋租金水平确定违约金。购房者需了解合同条款,确保权益不受损害。

我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着房屋契税延期交会有滞纳金吗,不交契税会有什么后果的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。